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㈱日本物産 町田ハウジングセンター

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今の自宅はいくらだろう?相続したけど必要ないから換金したい・・・

相続等・住み替え・不要な不動産や不動産売却に不安がある、相場を知りたい・急いで売りたい・不動産に関するお悩みは人それぞれです。

そんな時は相模原・町田地域密着40年越の日本物産にお任せください。押し売り営業一切無し!査定のみのご利用も無料で承ります!

現在、住宅ローン返済中またはローン返済にお困りの方任意売却での相談もどうぞ!秘密厳守でご対応します!

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物件調査レポートの作成!

 

調査は素早く正確に。不動産、土地に関わるビッグデータから必要な情報をまとめ、近隣情報と照らし合わせ分析し、明確な調査レポートを作成致します。

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物件調査レポートを元に、ご近所に気づかれることなく、スピーディーに売却価格を査定・ご提示し、安心・安全にお客様の大事な資産の不動産売却をサポート致します。

地域密着40年超の実績!

 

地域密着40年超の日本物産なら相模原・町田地域の物件情報に精通している為、お客様に満足いただける不動産売却を実現します。

仲介手数料不要!

 

日本物産がお客様の大事な資産を直接買える制度でお客様と弊社との直接取引となりますので、仲介手数料が一切かかりませんのでお得です。

様々な広告活動を展開!

 

不動産ポータルサイト等のWEB媒体、折込、チラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場でのイベント開催等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行います。

スピード売却!

 

相模原・町田に多数の店舗を構える日本物産では、多くの購入希望のお客様のニーズを持っておりますので、スピーディーな物件売却が可能です。又、特にお急ぎのお客様には買い取り制度をオススメ致します。

売却の流れ

ステップに分けてご紹介いたします。引き渡しまでの期間は状況や条件などにより、さまざまですが、

売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ月から6ヶ月ぐらいとお考えください。

売却のご相談

STEP 

01

お客様の売却条件を伺います。

売却の流れや販売活動タイミングなど、専任スタッフが物件の内容、売却の目的などをお伺いし、きめ細やかなアドバイスをさせて頂きベストのプランをご提供します。

売却物件の調査・査定

STEP 

02

売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や建物の現況、近隣の物件価格など、

多面的に調査・査定を致します。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告致します。

【買取希望の方はコチラ】

STEP03

STEP04

STEP05

STEP06

不動産売買契約締結

引渡前の準備

残代金の受領

引渡し

買取価格にご納得頂けたお客様と、売買契約の手続きを進めます。

代金の支払い・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

引渡前の準備のサポートをします。

お客様の抵当権抹消手続き(ある場合)を行います。

主な手続きとしては残代金の受け取り、固定資産税の清算、鍵の引渡などがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

物件引渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝いいたします。売却の最終段階です。

司法書士に登記申請を依頼し、残代金も清算します。

残代金の清算などすべての手続きが終わりましたら、

お客様から鍵をお預かりして、物件引渡しの完了です。不動産売買は完了します。

【仲介希望の方はコチラ】

STEP03

STEP05

STEP06

STEP04

売却物件の販売活動

不動産売買契約締結

引渡し前の準備

媒介契約締結

媒介契約を結んだ後は、

買主を見つける為にインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行い、

お客様の物件の早期売買をサポートします。

販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼頂き、売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選び頂きます。

引渡前の準備のサポートをします。お客様の抵当権抹消手続き(ある場合)を行います。

主な手続きとしては残代金の受け取り、固定資産税の清算、鍵の引渡などがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

売却物件に買い手が付いた場合、購入条件がマッチした買主および売主様に重要事項を詳しく説明し、売買契約の手続きを進めます。

代金の支払い・物件の引渡し等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

STEP07

STEP08

引渡し

残代金の受領

残代金の清算などすべての手続きが終わりましたら、お客様から鍵をお預かりして、物件引渡しの完了です。不動産売買は完了します。

物件引渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝い致します。売却の最終段階です。司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も清算します。もちろん、引渡し当日は当店の住宅アドバイザーがしっかりサポート致します。